無論你是租客還是買樓收租的業主，也需要面對租約與退租的時刻。別看少退租的注意事項，一不小心有所爭拗甚至有法律責任便麻煩。齊來看看退租有甚麼需要留意。
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退租按金收據是一份在租賃過程中非常重要的文件，它是業主收到租客支付的退租按金（押金）後所開具的正式記錄。退租按金收據應該包含以下重要信息例如日期，租客姓名，業主姓名，金額，付款方式，租屋地址，簽名。這份退租按金收據對於租客和業主都很重要，可作為交易證據和日後爭議解決的依據。租客應該保留好按金收據的副本，以便將來需要核對或證明按金支付的情況。
根據租約規定，房客應在退租前至少提前一個月通知房東。務必以書面形式通知房東，並保留通知副本作為證明。同時，應遵守租約中關於退租的規定，例如支付最後一個月的租金、水電費等。
關鍵字︰ 不續約租約到期 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。
在租約終止前，租客與業主（或業主的代表）應共同檢查租屋單位內的家具和其他設施。此步驟旨在確定任何損壞或磨損情況，並決定是否需要租客承擔相關的維修或更換成本。通常，這會參照租賃開始時的條件清單或檢查報告。如果發現有損壞或者遺失，可能就要賠錢。
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住宅租盤一般租金已包差餉地租及管理費，部分更包水電煤費用。上述費用，以至單位維修費等雜費，通通應在租約上清楚寫明乃由業主還是租戶承擔，否則租戶隨時每月要額外負擔上千成萬元。
確認以上程序後，請新車主將相關文件，透過【聯絡我們-電池移轉】上傳。
此外，如果屋內家具或設備有毀損的情況，可以在退租時，與房東當面確認修繕責任歸屬，以避免後續糾紛。
租客需要提前通知業主有意終止租約。通常需要根據租約中規定的提前通知期限來進行，例如一個月。通知可以通過書面形式（如電子郵件或傳統郵寄）來確保雙方有正式記錄。
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不過看似簡單的「退租」往往衍生出龐大糾紛，這到底是發生什麼事情呢？其實關鍵就在於房東與房客對於某些約定好的事情定義不同。
无论是租客还是房东/物业经理，双方都有权利终止租约。在终止租约时，您必须考虑到双方审核您提交的表格所需的时间。如果您没有依照规定提交表格，另一方有权利要求赔偿。如果您是通过邮寄方式提交给对方，则必须在通知期结束前确保文件已经送达另一方，所以注意提前通知是有必要的。